南城美都业委会解聘豫城物业的依据及程序

一事同人

依据:根据业委会和豫城物业签定的合同:第三条:1、公共设施设备的完好率90%以上，急修及时率95%，对共用设施设备进行日常维护；小区监控只有5个好的比进入小区时还少2个。不愿维修，造成小区多次电动被盗电瓶被盗，车辆被刮、被察、被砸调取不到监控查找。一业主家被盗十二万。等等。
合同约定第二条
……第2、公共楼梯间、扶手、窗台每周擦拭一次，保持楼道清洁；你做到了吗？
……第3、屋面每年要在三月、九月份清扫垃圾及缝补等；两年来只清理一次。造成楼顶下水口堵塞使顶楼漏水。
第四条第2、雨、汚水井半年检查一次，化粪池每季度检查一次，并视情况及时清淘；3月十日小区污水、粪便溢出，打电话给刘总说南城美都归杜总管，打杜总电话不接。请看下图。
你们拿合同当儿戏。小区无人管理，一个客服，二个保洁，五个保安，保洁年里缺一个有一个多月。保安经常缺一个，二个。这几人怎么来管理小区。就这样还压工人工资至少三个月。小区曰常管理缺电工，缺主任。夜里无人巡逻，小区无安全可言。一条路面半边仃车半边树木不修剪骑车树叶都碰头。 电动车都仃在单元门口充电安全在哪？





小区变成菜园了。 这些都是今天上午拍的。






6月1号至7号小区东两大门门禁杆竖着，因无电缺电费。







这样的物业解聘他们有错吗？待续一一解聘物业的程序。



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水云轩主人

也不仅是物业的责任，业主委员也同样有约束业主的义务。

心灵则通

关键是物业费交了吗？{:titter:}

隧葑

我看说法头头是道，为何自己不成立个物业公司来管理当老板，何乐不为呢{:titter:}
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古德拜额

双方依合同办，政府有关部门依法依规办，一切太平无事，就怕乱作为！

一事同人

古德拜额 发表于 2018-6-11 17:17
双方依合同办，政府有关部门依法依规办，一切太平无事，就怕乱作为！

社区孙主任是个脱产干部，向她反应小区问题，要求她到小区小区看一看，他跑楼上不下来，是三寸金莲，足不出户。业委会为什么要解聘豫城物业，她不问，只要你们新老物业交接好，才同意新物业备案，这样的人怎么能干社区的主任。现在的社会只要有靠山，照样青云直上，能力是次要的。
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通讯井盖好像是才开的！
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丶黑米饭

种菜，电瓶车是小业主的问题，让物业得罪小业主，到时候物业费又是一个头疼的事！ 其实一个负责的物业经理，带几个保安，保洁，工程维修人员，两个客服，大概就可以了！ 怕的就是物业费收不起，物业公司在克扣一点，员工工资不高，谁给你认真负责？
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靖龙珏羊

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可惜不是你:-O

这小区种菜，乱拉电线的破事，不能单方面怪物业吧？业主素质也是很大因素吧？
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