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[我要求助] 来安县二手房交易中心存在交易流程管理有漏洞

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发表于 2018-12-6 13:17:29 手机发帖 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 王炳 于 2018-12-6 13:21 编辑

滁州二手房交易,买卖双方签订买卖房屋合同后,到银行办理银行卡买家付首付到卖家帐户,为了资金安全首付款要到买家贷款尾款到账后才可以一起解冻卖家取走,付好首付款买家在去交税,最后双方到房产中心过户,过户后买家拿着过户的回值单到银行交给银行,银行再去房产中心拿过买家新的房产证。这样的流程是受房产中心监管的,对卖家的风险规避是安全的,而来安买家过户后几个工作日可以直接去房产中心拿新房产证,房产中心过户后把这个银行来拿新证的流程省了,不监管的流程是对二手房交易不付责任的,这样直接给买方直接增加卖家风险,万一买家拿着房产证去民间机构借钱低押,那卖家的风险谁承担。联系过房管局回复我们不知道这事,政府部门不监管这事。本来二手房交易是政府部门必须要求银行、房产中心等监管的。来安县政府部门请你们给个说法?谁给你们这么大的权力要求房产交易过户不需要监管?你们这样做法是对老百姓的不付责任,造成卖家不必要的经济损失。希望你们政府给二手房交易一个安全监管的交易市场。

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[LV.7]常住居民III

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发表于 2018-12-6 16:08:29 手机发帖 | 显示全部楼层

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[LV.5]常住居民I

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发表于 2018-12-6 16:15:19 | 显示全部楼层
买家付了中介定金,中介会把卖家的房产证放在中介手上,卖家没有房产证,没法民间抵押的
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发表于 2018-12-6 16:24:32 手机发帖 | 显示全部楼层

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发表于 2018-12-6 16:56:58 手机发帖 | 显示全部楼层
给中介一笔定金,让他们给你写个收条,把款打到卖家账户上,卖家也要写个房屋买卖收条,要注明是买房子的余款,然后和卖家中介一起去市民中心现场过户,税费交好马上就能拿到证。水电过户都有中介帮你去办好。这是本人在浙江买房子的经过。
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发表于 2018-12-6 19:10:49 手机发帖 | 显示全部楼层

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发表于 2018-12-6 21:43:05 手机发帖 | 显示全部楼层

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[LV.9]以坛为家II

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发表于 2018-12-6 23:33:00 手机发帖 | 显示全部楼层

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[LV.8]以坛为家I

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发表于 2018-12-7 06:53:09 手机发帖 | 显示全部楼层

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[LV.10]以坛为家III

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发表于 2018-12-7 07:17:43 手机发帖 | 显示全部楼层

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