|
商品房住宅专项维修资金使用流程 （依申请类） 一、办理依据 1、依据《安徽省物业管理条例》第八十九条规定：发生屋面、外墙体防水损坏造成渗漏，电梯故障危及人身安全，消防设施损坏，公共护（围）栏破损严重，楼体外立面有脱落危险，专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，二次供水设施损坏等需要使用专项维修资金的，由业主委员会、相关业主提出应急处置方案，或者物业服务企业提出建议，经业主委员会、相关业主同意，并报专项维修资金代管或者监管部门审核后，直接申请使用。 2、依据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》规定：房屋主体承重部位损坏、需要拆除、加固的，户外墙面因损坏需要重新进行防水或者保温层施工的，整幢楼外檐面层脱落达到整幢楼外檐面积30%以上，需要修缮的，整幢楼或者单元共用部位地面面层、门窗及扶梯扶手等因破损需要整体修缮的，经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上同意使用物业专项维修资金的其他维修工程；物业共用设施设备维修、更新、改造工程，物业管理区域内路面破损30%以上需要整体修复的，整幢楼或者单位上下水管道、落水管等老化、损坏，需要更新、改造的，智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者更换、维修主要部件且一次性费用超过电梯原造价20%的，二次供水及消防水泵等因损坏需要更新、改造的，物业管理区域内的围墙、大门等因损坏，需要整体修缮、更新的，经具有共有关系的业主专有部分占建筑物面积2/3以上且占总人数2/3以上同意使用物业专项维修资金的其他维修、更新、改造工程。 二、承办机构 滁州市国土资源和房产管理局。 三、服务对象 城区住宅小区业主、业主委员会、物业企业和基层组织。 四、申请条件 物业管理区域共用部位损坏需要维护、维修和加固等工程；物业管理区域设施设备维修、更新和改造工程等需要申请使用住宅物业专项维修资金。 五、申请使用及申报材料 1、申请使用委托书； 2、滁州市公共物业专项维修资金使用申请表； 3、申请主体列表提供涉及住户楼栋号、姓名、身份证号； 4、申请主体提供物业专项维修方案和方案公示资料； 5、申请主体提供业主分摊签字确认表； 6、申请主体、业主、施工单位和相关部门工程验收资料。 六、服务流程 1、申请：申请主体携带规定的材料向市国土房产局办理认证申请； 2、受理：市国土房产局受理后按区域组织区物业主管部门、基层组织、业主委员会和物业企业进行现场勘验，并将相关材料报物业科； 3、划拨：物业科材料审核后及时划拨资金。 七、办理时限：10个工作日（不含50000元以上维修、更新项目）。 八、收费标准：不收费。 九、咨询电话：3013452、3926352
| 
千斤顶
