过户问题

新莞人 · 发表于 2011-9-4 10:58:42

请问房产证由父亲名字更改为儿子名字需什么手续，到那个部门办理

用QQ帐号登录 · 发表于 2011-9-4 11:08:24

到派出所问问。

幸福来安人 · 发表于 2011-9-4 11:15:13

去国土房产局。

来安新奥 · 发表于 2011-9-4 11:15:40

1.一般情况下，房产证更名有三种途径：（1）交易（2）继承（3）赠予；
2.赠予的费用比较高（赠予公证费是房子评估价的3%），而且赠予后的房子再
卖出来要交20%的个人所得税，建议不用赠予；
3.第一种方式交易需缴纳契税（普通住宅按房价的1.5% 收取；如果首次购房，
且面积在90平方以下，可按房价1%收取）；
4.你的情况比较特殊，你和你父亲必须先办理继承再办交易，因为你母亲也拥有
该房50%的产权，你们必须继承这50%的产权才能交易（还有土地证也要同时办
理转名）；
5.你父亲想再找个老伴，这套房子与他未来的老伴是没有直接关系，但是有两种
情况除外：（1）在更改到你的名下之前，把他的份额转到女方的名下；（2）
在更改到你的名下之前，他和他未来的老伴结婚并有儿女，那他们的儿女就有
权利分割财产了。

来安新奥 · 发表于 2011-9-4 11:16:00

网上为你找的，自己参考一下

冰岛 · 发表于 2011-9-4 11:17:26

到房产局问

新莞人 · 发表于 2011-9-4 11:53:23

谢谢6楼给的建议

新莞人 · 发表于 2011-9-4 11:54:51

谢谢大家给的建议

二蛋 · 发表于 2011-9-4 13:47:24

路过！！！！！~~~

花园中介 · 发表于 2011-9-5 17:47:15

本帖最后由花园中介于 2011-9-5 18:03 编辑

父亲还在世时有两种办法：1、赠予 2、直接过户
父亲不在世时只有一种办法那就是：继承

以上两种情况都要到房产局去办理。

过户问题

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