买二手房没过户如遇拆迁有影响吗？

冉冉

04年买了一套二手房，当时因为没考虑到过户的重要性和资金不足就没过户。只与房主签了售房协议并把土地证房产证拿了过来。今年年后准备在家把过户的事情解决了，谁知原房主种种理由后 说不能签字，原因是我家与其父亲家关山，他家二层未建，担心以后我们家不给搭山。我们再三承诺既然以前售房协议上说好给搭山就一定会给搭山，还可以再签关于山的协议并去公证。可是他连连说协议没用 ，公证没用。
     在家呆了三个多月也还是没弄好。因为自己太没用，不好意思与别人翻脸。还是灰溜溜的回到了外地。现在心里还是有点不踏实 不知他的葫芦里卖的什么药。所以想请教一下懂得坛友们：不过户会发生哪些严重的后果呢？如遇拆迁赔房会赔给谁呢？
    哎新买房的朋友们一定要过户啊！做人不能太没脾气了。{:soso_e135:}

冉冉

耽误大家时间了，请对这方面有了解的朋友多给点意见。 万分感谢！！

鸣正大听

这的确是个很严重滴问题。请有在房地产部门工作的坛友们给予帮助解答解答。{:soso_e179:}{:soso_e179:}{:soso_e177:}{:soso_e177:}

日月和星辰

这个问题太纠结！！！！！！！！应立刻过户。

天天好心情

如果对方违约，可以要求收回房屋的。存在法律风险和道德风险，还是要过户的。

假行僧

如果协议写得清楚，确实做过公证，是起法律效应的。
如果原房主家庭里成年人都签字的话，
那就最好了！

爱伦

没得吊事哟!

冉冉

回复 5# 天天好心情


卖方还可以收回房屋啊？{:soso_e134:}

冉冉

回复 6# 假行僧


    协议应该是清楚的但没公证，那时他在新安镇上班 盖了新安镇的公章

飞舞的蜜蜂

没有问题呢！只要合法就合情呢！
一切以安定团结为主，和谐社会嘛