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周四,国务院公布了房地产调控的新五条,我谈下个人看法。
一.没有新的调控举措,更多的是老调重弹。
二.调控的板子,高层已经举起,到地方政府一级,落下的力度,究竟有多大?很可能轻轻落下。尤其是扩大限购范围与限购从紧等要求,并不符合地方政府的利益。
三.这次风传的二套房贷收紧的措施,并未出现,对限购以外的限贷地区,没有实质影响。
四.假如一线城市,包括南京等限购从紧,一部分投资性购买力,将流向周边城市,包括来安。反而对来安房产是个好消息。
五.调控新举措,没有触动政府的根本利益,包括土地税费,价格形成体系没有大的变化,指望价格出现大的变动的可能性不大。
六.来安所在的滁州市,经济发展水平,在全国属于中等,房价并不突出,不是调控的重点对象,期望在滁州出台更严厉调控措施的可能习惯不大。新的国五条,不是针对来安地区的。 总之,这次国务院常务会议,是本届政府的最后一次常务会议,房产调控没有新招,符合我先前作出的本届政府在3月前,对房产调控是不刺激不打压的判断。对于经济与未来的判断,我们有必要耐心等待新一届政府的动作。
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