产权式商铺售后包租多陷阱

来安犬舍

有话想说 发表于 2014-5-2 08:25
滁州市都在违法违规搞售后包租！

慎言…………

有话想说

来安犬舍 发表于 2014-5-2 13:13
慎言…………

这么做了，还不给说啊！我不怕被请喝茶！黄修玉进去了，江山进去了，刑高进去了，与不良开发商关系密切的党委政府领导都将进去！

小黑黑

现在的商铺都是这样包租的形式。这样投资者会感觉有保障。不用烦神。但是什么样的方式都会有利有弊的。不能一味的就觉得不好。其实也有很多案例成功的。

来安犬舍

小黑黑黑黑黑 发表于 2014-5-2 15:40
现在的商铺都是这样包租的形式。这样投资者会感觉有保障。不用烦神。但是什么样的方式都会有利有弊的。不能 ...

不知你销售哪家楼盘……成功案例也有

小黑黑

来安犬舍 发表于 2014-5-2 17:23
不知你销售哪家楼盘……成功案例也有

我哪里也不做。我的行业和房产达不上关系。。。

来安犬舍

别打电话了，现在售楼推销真多，

依然。

像某些开发商，说买商铺帮你管理租赁，如果你相信那你就TooYoung. too simple了。要买的清醒点吧

来安犬舍

　2014年以来，全国房地产市场都呈现出灰常惨淡的状况，成交冷淡、价格下滑，大多数人都持观望态度。屋漏偏逢连夜雨，在惨淡的楼市中，持续偏紧的房地产信贷政策无疑是雪上加霜。

　　任志强之前也公开表示过：“如果楼市有拐点，那也是被银行‘打拐了’。”

　　确实，今年来个人住房贷款就一直偏紧，首套房优惠利率已基本取消，甚至多数商业银行都有上调；贷款审批和发放期限一般都从原来的一个月拉长到两个半月；个别银行甚至要提高首套房首付比例。

　　针对这样的楼市下行，带来的经济下滑，央行似乎坐不住了

　　首先5 月12 日，央行和银监会12日召集各银行负责人召开住房金融服务座谈会，要求各商业银行保证正常房地产融资需求，积极引导房地产信贷市场健康发展，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。

　　接着，小道消息传来：

　　消息称，中国人民银行决定从2014年5月14日起，下调存款准备金率0.25个百分点，将释放资金4000亿！国务院支持房产，扩大市场开发，营造资本市场良好发展环境。ZF默认救市，房产市场环境转向乐观。

　　并且，“央五条”横空出世：

　　一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

　　二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。

　　三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

　　四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。

　　五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。

　　从各地传言的不明真相的降价，到忽明忽暗的放开限购政策的消息，一直到央行释放资金4000亿，继而“央五条”的发布， 似乎ZF救市渐行渐近。

　　有人说央行发布“央五条“ 意味着央行正式开启“救市”模式

　　有人认为：央行W稳也无法阻止楼市降温“救市”政策如同“打压”政策，总是适得其反，之前的房价持续高涨事实上是伴随着楼市的各种调控打压政策的。而现在的救市，也只会加速楼市的下滑...


　咱们的购房者怎么看呢？
　　欢迎大家来讨论！

蛋宝贝幸福

别说商铺延期收房了，七里小区三期房子还不是没拿到。。。都一样的，有点吃不到葡萄说葡萄酸了

目观天下

来安犬舍 发表于 2014-5-2 17:23
不知你销售哪家楼盘……成功案例也有

你要知道 开发商投资这里都是为了赚钱， 他也有自持物业在这里
并且门面房 商铺都有一个 （养铺期 代步期 保障期 火热期 低潮期） 过程 你要经的住这个过程。滁州天长路 10年前什么样子10后又是什么样这个你自己清楚，投资都是有一定的风险，你要知道在经的风险你才能从中获取你想要的回报！
不要只看眼前，你如果前怕狼后怕虎，那介意你钱还是存银行吃利息。10年以后人家100万或许变成了200万，你的100万却变成了50万。