泰鑫·世纪城就业主问题的有关申明

泰鑫房产

尊敬的来安世纪城香樟苑1#、2#、4#楼各位业主：

   你们好！

   首先感谢你们对我们的工作大力支持和提出宝贵意见。现在就各位业主提出的问题，我公司作如下解析：

一、 空调主机放置在阳台上，就高层建筑讲，为了安全，国家强制规范规定主机是坚决不能外挂。所有主卧和客厅的空调主机设计在阳台上。散热和通风设计也有明确的做法。外侧采用百叶通风窗，内侧设计了50厚石膏隔音板封闭（业主自理）。解决了散热、通风、噪音等问题。现场也是严格按图纸和国家建筑规范施工，至于主机所占用阳台面积问题，我公司承诺在交房实测面积中扣除。

二、 阳台侧面窗被换成了百叶窗，图纸设计就是百叶窗，作用就是以便于空调主机散热和通风。

三、 八角窗侧面玻璃是固定玻璃，这个窗户为八角窗是起到外立面总体效果和采光作用（窗洞宽度小，不宜开启），中间窗扇是通风作用，样板房设计是装修单位自行施工，只是提供参考建议，并不代表实际交房的效果，对业主产生了误解，我们在此表示歉意，我们正在整改中。

四、 要求将公共过道栏杆封闭，我们公司所采用的施工图纸都是经设计单位、图纸审查单位、安全、消防等职能部门严格审查的合格图纸。现在所施工的栏杆符合国家建筑相关规范和要求。如将公共栏杆全部封闭，是不符合消防和通风要求，将会影响后期的消防验收，并会增加业主的公摊面积。

五、 部分卫生间下水管道低于窗户上端，现场发现此问题后，正在安排相关班组进行整改，确保用户使用功能。

                                    

                                                     来安县泰鑫置业有限公司2014.5.30

每天都在

及时说明，及时整改就是值得支持的

风中蝴蝶

及时改正就是不错的开发商

一笑而已

实事求是的态度是正确的，开发商也应该理解，老百姓买个房子确实不容易，可能是一辈子的积蓄，希望双方能够妥善协商，达到双方满意。

晓月晓月

开发商在强词夺理呢！一、买房的为什么不说空调主机安置阳台？既然图纸设计空调主机安置阳台为什么室内建筑面积包括主机安置面积？凭什么空调放置位置需要业主自己花钱隔开？开发商在出现问题时也没诚恳态度面对？二、阳台侧面安置百叶窗，事先业主买房时候销售带我们看的样板房侧面是窗户呢，这样就误导业主以为开发商会在阳台外搭建平台放置空调主机。三、大套主卧室八角窗户更能看出开发商卖房做的虚假宣传，利用样板房来蒙蔽业主。四、公共楼道走廊栏杆封闭，是业主在前不久在了解的事情，买房 的时候销售宣传可是全封闭哦，既然说是图纸早已经设计，为什么没有任何销售向我们说过这个是栏杆呢，难道泰鑫雇佣的销售不代表泰鑫？开发商说楼道走廊所施工的栏杆符合国家建筑相关规范和要求，国家说明高层外部走廊栏杆不低于1.2米，可是现在住宅设计新规范上规定：住宅中作为主要通道的外廊宜作封闭外廊，并应设置可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于1．20m，局部净高不应低于2．00m。国家规定没有错，但是泰鑫也不能昧着良心专国家空着！开发商为了自己没错，省钱可以省在别处，难道开发商为了利益就能不顾业主的安全？我们业主将维权到底，不解决我就继续上访曝光！在中国这样的法制社会，还能容易不良开发商盛行！

晓月晓月

从以上几点能看出泰鑫根本没诚意去为业主解决问题！我们会将维权进行到底！

晓月晓月

现在多层都很少看见过道走廊是半截栏杆，何况高层呢？也没有见到哪家商品房是需要业主自己隔离空调主机！泰鑫老总你真的见利忘义呢！

晓月晓月

天蓝地白 发表于 2014-5-30 17:33
泰鑫还是不错的了，有问题大家不要闹人家不是在解决么

如果你在泰鑫买房就不会这样淡定呢，开始我也认为泰鑫在滁州地区算是比较大的开发商，诚信度应该相对好点，又是第一期在来安开发，所以买房的时候根本没有太纠结合同和太相信销售的话，现在房子成型了，我才知道完全和买房宣传的不一样，去找开发商解决，开发商摆出死猪不拍开水烫的姿态，认为没有任何文字约定，说嘴不算！再看看泰鑫的合同书就知道开发商多么狡猾，合同上只有建筑面积，没有室内建筑面积及公摊，现在肠子都悔青了！

晓月晓月

我们业主买个房子不容易，也没有时间和精力去耗，但是问题不解决我们难以安心，门口走廊两边只是栏杆，住在十几层的高楼上，如果买房的时候销售说是栏杆，我根本不会考虑买泰鑫的房子，因为什么都没有家人的安全重要！如果国内由于开发商设计缺陷的问题导致案件屡见不止，如今现在不能把隐患解决，业主将永辈子不能安心居住！

转身已千年

期房就是期望…………后来就是失望……