请问安置房能买吗？！~！~！~！~！~~！！~！~！~

有酒皆醉 · 发表于 2016-3-19 19:35:49

安置房国家规定可以办证。只不过是五年后才可以办证，可以先协议好，五年后过户到你名下，来安很多都是这样的，滨河小区，贝发安置拆迁户的房子卖的多呢，至于你说的什么土地费700元，没有听说过！

雨花石 · 发表于 2016-3-19 20:08:15

建议买开发商的房子吧买安置房担心两证难办质量问题多好像还不可以贷款

有酒皆醉 · 发表于 2016-3-19 20:48:35

雨花石发表于 2016-3-19 20:08
建议买开发商的房子吧买安置房担心两证难办质量问题多好像还不可以贷款

现在安置拆迁户都是开发商的商品房了

夜行者 · 发表于 2016-3-20 03:49:58

有酒皆醉发表于 2016-3-19 19:35
安置房国家规定可以办证。只不过是五年后才可以办证，可以先协议好，五年后过户到你名下，来安很多都是这样 ...

五年后过户是要补缴土地出让金的（因为安置房大都是划拔性质，没有挂牌出让。有的甚至划拨手续也没有，属非法用地，根本办不了证），补缴出让金价格不菲哟！一套房大终10000左右。还相当麻烦！

卡布提诺 · 发表于 2016-3-20 21:04:13

大林木发表于 2016-3-19 10:46
安置房价格便宜，可以考虑，

办证的时候，估计价格和跟开发商买的价格是一样的了！~

真理走遍天下 · 发表于 2016-3-20 21:39:58

来安的空房多吗？售楼部嘴一张，现房都卖完了，我擦，看来政府的去库存是多余的了

有酒皆醉 · 发表于 2016-3-21 23:28:43

夜行者发表于 2016-3-20 03:49
五年后过户是要补缴土地出让金的（因为安置房大都是划拔性质，没有挂牌出让。有的甚至划拨手续也没有，属 ...

你了解现在的政策吗？现在已经不划拨土地建安置房了，你看来安除了前几年建的滨河小区等，现在划拨土地建安置房了吗？现在拆迁户全部安置在开发商的商品房，然后政府按市场价出资给开发商，然后拆迁户拿商品房价格很低，再根据自己原来房子的评估价和安置人口多贴少补，明白吗？

两个傻蛋 · 发表于 2016-3-22 08:13:08

有酒皆醉发表于 2016-3-19 19:35
安置房国家规定可以办证。只不过是五年后才可以办证，可以先协议好，五年后过户到你名下，来安很多都是这样 ...

是指土地使用性质安置房属于土地划拨性质商品房土地使用性质是出让土地证上属于划拨性质的在房产交易时需缴纳土地出让金按当地地价来的把划拨性质变成出让性质这样你的房子就可以上市交易了商品房一般都是开发商缴纳过了房改房经济适用房动迁安置房一般都是土地划拨性质且土地使用年限短

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