不怕被忽悠，教你如何查看滁州来安楼盘已售和可售房源及实际成交均价，赶紧收藏吧

畴隐莲初

第一步：在浏览器中输入查询网址：http://www.czhome.com.cn/（滁州网上房地产）






第二步：检索你要购买的楼盘名称

　　以本人最喜欢的滁州楼盘【君安阳光地中海】为列：

注意：（这里有个需要提醒大家的小事项，有的开发商可能在网上备案的名称不是相对应的案名，列如：【发能凤凰城】在网上的备案名为【滁州凤凰城花园】如果您在网上查询不到的话，我很乐意帮助你！）

第三步：选择你要购买的楼栋号

第四步：在上方所显示的页面里，点击自己所选楼盘的楼栋号，进入详细页面

注意一下哦在上图中，成交均价也是可以看到的，这样我们和销售谈价格就有底气了

第五步：点击（楼栋名称）进入项目详细信息

虽然很简单，但是也希望对一些盲目买房的朋友能有所帮助，当然已经知道这个方法的请忽略。

有经验的网友也会问我这样的问题：

　　1.这个数据有延迟吗?

　　答：会有一定的延迟的。一般情况下，是首付交全，才会把信息上传到后台。

　　2.为什么网上房地产后台显示是有房子卖的，可到售楼部却被告知没有了呢?

　　答：一般从定金到首付最少得筹款1周到十天的时间。(在此期间虽然网上房地产可能还有这套房子的销控，但是开发商的销控表上是没有这套房子的。)这就会导致有些网友在网上房地产看到了有房子，到开发商那边却被告知已经售出的情况出现。因为一般情况下，客户的定金一交，开发商就不可能再将这套房子二次售出。

　　3.某些楼盘据说一开盘就售罄了，是不是存在捂盘惜售的情况?

　　答：在房管局备案的后台，会很多已经签了合同却还没有备案的情况。(有的间隔时间很长的，好几个月的都有)。所以有的时候会出现网友提出的怎么说售罄了，但是网上还有房子销售呢?：一般情况下成交量>备案量(成交了不一定及时备案)，但是备案了一定是卖出了。

　　4.上面网站上的成交价格是真实成交价格吗?

　　答：这只是一个大概的成交平均价格，打个比方说：曾经为了买那套房盯了半个月，看他每天成交情况，只要用心就能知道成交的是哪一栋哪一户，什么价格。或者是最近成交均价，那么自己中意的那套房子大概什么价就有数了。再去谈价格就能做到心中有底了哦。

蝉衣

{:mocs_3:}非常好{:mocs_24:}

浅沫

感觉和实际情况有点不符，也许是时间差。

畴隐莲初

浅沫 发表于 2016-11-9 08:41
感觉和实际情况有点不符，也许是时间差。

时间差，十几个天的差。

骑猪撞地球

楼主

掌人仙

误差5个点也能接受

骑猪撞地球

。。。

有酒皆醉

这上面的信息与实际不符合，因为录入的是全款买房或者公积金买房办好手续下来并且录入电脑的信息，而查不到已经确定买房人交给开发商定买房金的信息，所以与实际还是有差距的

浅沫

畴隐莲初 发表于 2016-11-9 08:54
时间差，十几个天的差。

白色的未纳入网上销售是什么意思呢？

畴隐莲初

浅沫 发表于 2016-11-9 10:34
白色的未纳入网上销售是什么意思呢？

白色的有可能是安置房或者其他原因，安置房不录入