购买安置房等没有房产证等产权需要注意事项！

畴隐莲初

签订购买合同，然后去公证书公证！一定要去公证！

MATT

水云轩主人

这个公证作用也不大，真打起官司来，还是认房产证。

实现自己的梦

好像公证处不公证吧

sumwing

其实都没屌用，公证后也没法办房产证，因不土地是划拔的，如果要办证，还需要再交纳土地出让金及购置税等，这些都不知猴年马月政府才能处理好，实小南面的小区就是这样，没有土地证，房子想卖都卖不出去，没办法过户。本人建议不要买安置房，以免打官司。

芈月

好像就来安卖二手房要房产证，土地证，本省其它市县只要房产证就可过户，不知为什么？亲戚在本省某市卖二手房就不要土地证证，只要房产证就可过户

心如水水水

公证公证，没证怎么公？

暗伟

公证没用，买了安置房，想办房产证等着缴纳无数个税吧。

戈麦斯

只能在公立交易中心的交易的才能公证，

戈麦斯

我觉得购买安置房非常值得！即使交税30%（这是天价了吧），也赶不上周边商品房价格。2600一个平方加30%税收800元，只划3400元一个平方，目前城南商品房价格4500，差多少？。今后多层安置房将是绝版，估计很少再盖多层建筑了。多层建筑比高层公摊面积少不低于10%甚至少15%，这就意味着高层房价比多层相对高10-15%。使用费用上简单举例，高层100平米房子一年各种费用要1400-1500而多层安置房一年各种费用加到一起400不到。