买方违约

Angelina

万能的论坛，我有个问题咨询大家，我在中介出售二手房，中介帮买方垫付了一万元定金，并且在签了定金协议后我们收了这定金，但是在签合同的时候买方的儿子反悔了（他父母同意买但实际上现在钱已经转到他们二子名下，他们没能力买了），现在想没收定金，可是定金协议里没有时间限制，中介的意思是要我们退还定金，否则只能这样一直拖下去，请问我该怎么办？

贝儿

合同签过的话可以起诉！

漫步彩云端

你可以一直拖，是他的责任

鞋刷

中介真好。

小希儿

你房子又不是卖不掉 ，退了不要跟这种人搅合了，想买都别卖给这种人了。中介真有钱，垫付定金，佩服。

诚信诚信

这钱不管是谁付的，只要合同约订是买你房子的订金，你在和当事方谈话时将他明显表示不愿再买房孑的话给录下来，以后你就该干嘛干嘛去吧

Angelina

诚信诚信 发表于 2017-8-13 16:44
这钱不管是谁付的，只要合同约订是买你房子的订金，你在和当事方谈话时将他明显表示不愿再买房孑的话给录下 ...

谢谢你的建议，买方和中介是亲戚，定金是中介垫付的，听中介的意思买方现在是想他自己把我们的定金要回去，买方在上海做小吃生意，我们没有他们的联系方式，问中介要号码他还不给，现在中介就想让我们主动退回定金，我担心他会不会又坑我们，希望亲帮我出出注意。

徐师傅168

大家多包容、谦让。

bendan(笨蛋)

Angelina 发表于 2017-8-13 17:22
谢谢你的建议，买方和中介是亲戚，定金是中介垫付的，听中介的意思买方现在是想他自己把我们的定金要回去 ...

是哪个“定”“订”？
如果是这个定，那你就别理他，走法律程序，让买方付房款，他不肯付，就起诉他们失约，然后自己想继续卖房就找下家。
如果是这个订，那你只能自认倒霉，退钱给他，法律不会支持的。

Angelina

bendan(笨蛋) 发表于 2017-8-13 19:36
是哪个“定”“订”？
如果是这个定，那你就别理他，走法律程序，让买方付房款，他不肯付，就起诉他们失约 ...

这个“定”，定金协议上就是没说截止哪个时间对方还不签合同就没算违约这样的字样，我也可以继续把我的房子卖给其他人对吗？我就是有这样的担心：我把房子卖给别人，完了之后对方说我违约。