小区物业管理你满意吗？不满就大声说出来

畴隐莲初

今年年初，我市出台进一步加强城区物业管理的工作意见的通知，其中对部门工作职责进行了明确要求。

市国土房产管理部
是全市物业管理行政主管部门，负责贯彻执行国家、省、市物业管理的有关政策规定，研究、制定行业管理制度和行业服务标准；负责全市物业服务行业的指导和监督；负责本市城区物业专项维修资金的监督、管理；负责组织对各地物业管理工作的考核。
市发展改革部门
会同市国土房产管理负责城区住宅小区物业服务收费政府指导价标准的制定、调整以及监督管理，依法查处物业服务企业的价格违法行为。负责将物业管理行业纳入现代服务业体系。
市财政部门
负责为物业管理主管部门开展工作提供资金保障。加大资金投入，支持老旧小区综合治理改造。
市公安部门
加大安全防范和管理力度，依法查处违反治安管理处罚法以及违规燃放烟花爆竹等行为；负责物业管理区域的消防监督检查、消防知识培训等工作，依法查处违反消防安全管理规定的违法违规行为。
市人防部门
负责物业管理区域内人防工程的监督管理，审批人防地下室的开发利用和拆除，核发核验《人防工程平时使用证》；依法查处侵占、损害、擅自变更用途及擅自拆除人防工程设施设备等行为。
市环保部门
负责牵头依法处理物业管理区域内经营单位的乱排乱放、噪音污染等违法违规行为。
市规划建设部门
负责对住宅小区内新建、扩建、改建的房屋建设工程质量进行监督管理，处理在保修期内由于工程质量问题引发的投诉和矛盾；负责制定商品房小区质量保证金管理办法；负责物业管理区域物业服务用房的规划监管。
市工商部门
负责对物业管理区域内未取得营业执照擅自从事经营活动的违法违规行为依法进行查处。
市质监部门
负责监督物业服务企业委托具备资质的单位进行电梯维护保养，监督物业服务企业安全合法使用、管理电梯，依法查处物业服务企业违法违规使用、管理电梯的行为。会同国土房产部门制定滁州市城区住宅小区物业服务标准。
市城管部门
负责查处小区内毁坏绿化、乱搭乱建和违法建设行为，负责查处违反规定倾倒生活废弃物、排放油烟、擅自设置户外广告等行为。
市林业园林部门
负责新建小区绿化的验收工作，协助市城管部门查处物业管理区域内毁坏绿化的行为。
市司法部门
负责加强对各级物业管理矛盾纠纷的行政调解、司法调解和人民调解的指导，建立物业矛盾纠纷调处律师库。
半年过去了，市直相关单位先后通过“一考核”、“六清理”、“三整治”开展物业精细化服务行动及再提升行动，还居民一个“静”和“净”的安居环境。
“一考核”
自今年2月份开始，开展了文明创建物业管理“周周考”工作。结合平安小区创建、安全生产和城区物业管理实际，及时制定《城区文明创建周周考实施办法》，并将无物业管理小区纳入考核范围；抽调专人，每周集中利用2天时间，对城区207个有物业管理小区、289个无物业管理小区开展巡查。截止目前，已巡查有物业管理小区187个、无物业管理小区103 个，下发整改通知117份。
“六清理”
自今年5月份开始，分三个阶段，组织全市物业小区深入开展“六清理”活动，即清理“牛皮癣”广告；清理垃圾“死角”；清理乱拉乱接管线；清理“僵尸车”；清理毁绿占绿种菜；清理违法建筑。市区联动，三区物业主管部门为主导，明确时间节点、任务标准并组织巡察组跟踪督查，市国土房产局负责全面检查验收并重点检查整改问题的落实情况，全市132家物业企业，496个住宅小区参加清理活动。
“三整治”
在精细化服务行动基础上，开展“再提升”行动，主要是三项“残缺破损”治理,即治理残缺破损的路牙石;治理残缺破损的窨井盖;治理残缺破损的围墙、护栏。132家物业企业对服务项目进行全面清理，建立了问题台账，制定整改方案。截至目前，共更换路牙石1240米、窨井盖765个，修补围墙、护栏 1659米。

ahlayyxxj

不满意

丿不死灬火鸟

能把未来城搞定我就信

三飞

很不满意！主管部门这么多，龙多不行雨，主要职能部门又不尽职尽责，致使来安物业摆不正自己位置，管理很混乱，收费不规范。希望政府有关部门要依法办事，认真履行自己的职责！

小超飞起来

版主你的微信多少啊

从前2

还行吧！主要是账目要公示清楚！停车位、广告等等收入多少、支出多少都要明明白白

米兔

就要钱能了 真正办个事就不行了

水云轩主人

说一千，道一万，胳膊还是拧不过大腿。

别捡我的98K

不满意。

Rancho

然并卵