关于来雅苑燃气管道施工三问来雅苑开发商、物业和新奥燃气公司

风间沧月

看了平凡道路的帖子，看了寻径和老石匠的回帖，回想之前小区发生的一些事情，一些话，我忍不住不得不吐，这里有三问：

一问来雅苑开发商：
      在来雅苑业主因新奥燃气公司施工发生矛盾与纠纷的时候，新奥燃气公司理直气壮的说是得到了开发商令总（音）的支持，你也在警察调解的现场，口出狂言：我作为开发商，我批准施工，跟你们业主有什么关系？作为堂堂一大公司的副总，说出这样的话，只能说你是个法盲！ 不经过业主的同意，你开发商有什么权利批准小区内的施工？
《物权法》第七十三条   建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十六条 下列事项由业主共同决定：（六）改建、重建建筑物及其附属设施；   （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

二问来雅苑物业：
      在业主报警后处理燃气纠纷后，你物业公司睁大眼睛说瞎话，我们物业不知情，不知道燃气公司的施工。这让人听了简直就是一个笑话！作为物业公司，你管理一个小区，这么大的一个施工你说不知道，你让业主情何以堪！你让业主如何信任你们物业公司？怎么能相信你物业公司能做好安全工作？
《物业管理条例》明确指出物业公司的责任：①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

三问新奥燃气公司：
      你们的施工人员口口声声说这是民生工程，我们施工时符合规范的，我们保证安全！当问你们要相关手续的时候，你们都说有，可惜就是拿不出来，最后打印几张A4纸，盖上你们的公章，拿来给我们看，想问你这是糊弄谁呢？自己无知也当别人无知？关于你们的施工，我就说几个问题，请回答：
（1）燃气管道的铺设，拿不出施工规划图纸，难道就凭新奥燃气想怎么挖就怎么挖，不需要经过相关部门的审批吗？
（2）燃气管道的走向，你们说是科学设定的，请问这个科学是怎么来的？
（3）在现代社会，电线电缆和各种管道密布，避开是不可能的，但是规范的是非主干道下挖深度30cm呢？仅仅挖一层浮土，当我们小区业主反问的时候，你们竟然说我上面水泥铺厚一点，这是一个规范企业员工可以说的话？难道深度是按你上面水泥铺厚一点，高出地面30cm就是下挖深度30cm呢？
（4）为什么你们一直在坚持这样施工，因为这样省人工省材料费了。你所说的是经过科学论证了，想问下你这个科学论证是怎么来的？是规划部门同意了，还是科学家论证了，还是仅仅口头说说？
     最后当业主要求你们停工的时候，你们竟然说我们停工那你们业主得付人工费用。真是滑稽！业主打电话到滁州新奥燃气公司询问，得到的答复是不知道你们有这项施工工程。
      在这个过程中，最让人气愤的是：燃气公司鼓动小区旁需要安装燃气的一些老头老太太来小区和业主争执，其中一位某社区工作人员竟然放出狂言：那个不同意施工，你们就去哪家坐着，看同意不同意！这样的行为明显是激化矛盾，你燃气公司也干得出来！


安装天然气管道审批手续：
1.可行性研究报告、项目备案确认书（发改委）
2.控规平面设计图与施工设计图、建设项目选址意见书（规划局）.
3.建设用地规划许可证（规划局）
4.建设用地审批（国土局）、土地征用文件；
5.建筑工程规划许可证（规划局）
6.建筑设计防火审核、消防审核意见书（公安消防分局防火处建审科）
7.设计图纸审核意见书（质监局、建委审图公司）
8.环境影响评价（含预评价）（专家委员会、环保局开发处）
9.安全评价（含预评价）（专家委员会、安全生产监督局）   
10.特种设备使用登记证、计量合格证（质量技术监督局锅特处、计量处）   
11.消防验收意见书（消防支队稽查大队）   
12.气瓶充装许可证（质量技术监督局锅特处）   
13. 燃气安全经营许可证
14.危险化学品经营许可证（安全生产监督局危险化学品办公室）   
15.工商营业执照

以上三问，不吐不快！

丿不死灬火鸟

我住来雅苑我怎么不知道

人马酋长

在来雅苑什么地方?

王然

我也不知道，是在哪栋啊？

老外#

{:mocs_57:}楼主不简单啊，有理有据，条例清晰，敬佩。

寻径

支持！希望老石匠可以代表物业或开发商给个满意的答复！！！

仰望_星空

楼主写的很好，很详细，很有条理。

1）没有经过业主同意，擅自施工是违背相关法律；
2）19栋附近有高压线和变压器，目前的管道走向紧挨变压器和高压线，施工野蛮，随意。可以断定这是没有经过任何设计和审批的胡乱行为，没有考虑业主人生安全问题，这与一个负责任的企业不太符合。
3）煽动需要装燃气的老人家们不分青红皂白到小区吵闹，引发群体事件，造成很坏的负面影响。我们也希望小区外的居民可以早日用上天然气，但管道走向可以另寻它径，避开高压线和变压器。据调查，管道最初走向是定在小区其他位置，也就是说并不是一定是非要从19栋下的高压线和变压器经过。
4）对于开发商的言行，实在不值得做任何评论。
5）关于小区物业，我们感谢物业的同志们为小区的日常管理做出的努力和贡献，和业主一道共同打造了圣泽来雅苑的良好秩序和形象。但最近发生的几件事情，我们感到失望。当然小区的管理工作比较繁杂，难免会有疏漏，希望今后物业和业主携手维护圣泽来雅苑的生活秩序和美好形象，在此表示感谢！
6）关于新奥燃气，我们也感谢新奥给我们居民生活带来的便利以及民生改善工作的做出的贡献和努力。但不能以服务其他居民为由而置我们的生命安全于不顾。
就此次事件，我们希望各方妥善协商解决，依法合理设计与施工，改走其他合理路径。
我们也预祝小区外的居民们早日用上燃气！

仰望_星空

楼主写的很好，很详细，很有条理，有理有利有节。

1）没有经过业主同意，擅自施工是违背相关法律；
2）19栋附近有高压线和变压器，目前的管道走向紧挨变压器和高压线，施工野蛮，随意。可以断定这是没有经过任何设计和审批的胡乱行为，没有考虑业主人生安全问题，这与一个负责任的企业不太符合。
3）煽动需要装燃气的老人家们不分青红皂白到小区吵闹，引发群体事件，造成很坏的负面影响。我们也希望小区外的居民可以早日用上天然气，但管道走向可以另寻它径，避开高压线和变压器。据调查，管道最初走向是定在其他位置，也就是说并不是一定是非要从19栋下的高压线和变压器经过。
4）对于开发商的言行，实在不值得做任何评论。
5）关于小区物业，我们感谢物业的同志们为小区的日常管理做出的努力和贡献，和业主一道共同打造了圣泽来雅苑的良好秩序和形象。但最近发生的几件事情，我们感到失望。当然小区的管理工作比较繁杂，难免会有疏漏，希望今后物业和业主携手维护圣泽来雅苑的生活秩序和美好形象，在此表示感谢！
6）关于新奥燃气，我们也感谢新奥给我们居民生活带来的便利以及对本县民生改善工作所做出的贡献和努力。但不能以服务他人为由而置我们的生命安全不顾。
就此次事件，我们希望各方妥善协商解决，依法合理设计与文明施工，改走其他合理路径。我们也预祝小区外的居民们早日用上燃气。

展望曙光

物业和业主的关系有点本末倒置，还大放厥词。业主现在变成案板上的鱼肉，任凭物业和开发商霸王条款

蓝色骨头

有理有据……