南城美都业委会慎重声明！！

中庸

轻微的风？ 发表于 2018-6-13 08:41
恶性循环，自己管理吧。还有我也想问问业主委员会能代表所有业主吗？业主委员会能动员多少人交物业费用？最 ...

其实南城美都第一任物业走后留下个烂摊子，第二任物业过来后刚开始的确把整个小区环境改变了不少，所以那年物业费收的比较好，估计百分之九十左右还是有的，当然我讲的不一定准确，但后来服务就越来越跟不上了，所以导致了第二年物业费就难收了及被解聘的局面......
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轻微的风？

中庸 发表于 2018-6-14 09:44
其实南城美都第一任物业走后留下个烂摊子，第二任物业过来后刚开始的确把整个小区环境改变了不少，所以那 ...

那为什么第一年有成效后业主委员会不去做业主工作把物业费收缴呢？物业费都不能解决，你是老板你愿意服务吗？根源在于利益
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中庸

主要是因为第一年收费后渐服务就逐渐下降了，所以以前交费的人感觉收了钱没做好服务，所以第二年就不愿意交了....，当然也有部分业主以各种理由拒缴费的，不过物业如果能把刚进入时的服务质量保持下去这样第二年的收费即使差一点也差不到哪去，剩下的少部分不缴的可以采取法律途径解决这样也不至于到现在的局面。
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中庸

第一年的服务没做到位就给第二年物业费难收埋下了伏笔，导致第二年资金紧张人力物力都跟不上形成了恶性循环，我分析的不一定全对但这个原因应该是客观的之一。
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一事同人

轻微的风？ 发表于 2018-6-14 10:48
那为什么第一年有成效后业主委员会不去做业主工作把物业费收缴呢？物业费都不能解决，你是老板你愿意服务 ...

业主委员会的职责是:1、监督物业服务管理；2、协调物业与业主之间矛盾。3、维护业主的利益。4、维护物业的利益。物业进入小区管理的第一年，为了改善小区照明环境，从开发商给的修房余下的款中花了近万元买了二十个路灯，美化小区环境，竖立物业形象，使业主感觉新物业为我们做好事，肯交物业费。然而物业要求业委会付三千五百元的安装费。否则不安装，为此业委会的成员十分气愤，最后还是我老史买电线、胶布接好灯头，又找人挖洞、买沙子水水泥搞好共花不到二干元。大家评一评这个物业的为人。
……16年物业进入小区没多少时间的时候，物业的电话机时好时坏，客服上报公司一个星期也没换，我把家里一部电话机拿给他们用。还从家里拿了个电饭锅给他们的主任烧饭吃。平心而论我是真心实意郭换来一个白眼狼的……。
……物业不自已上门收费，却要求业主委员会去帮他催费，物业管理条例哪条有规定。你物业付业委会人员工资？
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畴隐莲初

有1说一 发表于 2018-6-11 23:02
我就看不惯你们这些人，你们业委会和物业之前的利益冲突，欺负看大门的老头子，那你们一点看大门的钱还的看 ...

新手上路，哈哈，小号
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一事同人

居委会的孙主任出来说两句，不要当缩头XⅩ，把你和我说的话当众说说，把你不给新物业备案的法律规定说一说。
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my.1538502

⊙⊙！
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my.1538502

⊙⊙！
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开在心里的花

峰汇业主表示特羡慕你们有业主委员会～办事处是峰汇物业家的后门
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