拆老房，去库存。

徐师傅168

三四线房价上涨？没有工业支撑的地方为何房价飙升，接盘侠在哪里




∵


22小时前

2018年初，三四线城市房价上涨势头不减，让很多人觉得不可思议。人口流失，没有工业支撑，这些城市凭什么房价一路高歌猛进，这些接盘侠到底哪里来的？



其实三四线房价上涨是有迹可循的，第一点就是大城市限购。一部分有资金的人无法再大城市购房，这些资本开始外溢，三四线城市变成了最好的转移对象。



这第二点，就是国家去库存，一波一波的棚户改造，新农村建设，土地整合，相当大的一批拆迁户被拆掉了容生之所，挥舞着大把的拆迁款涌进县城，选购房屋。



国家的这一去库存，使得一大部分城乡居民无房可住，不得不买新房居住。这一做法在短时间内造就了三四线房价高升，但是这一现象不会长久，首先拆迁户不会无穷无尽。但是县城房地产却已经进入疯狂，无数房地产商涌入县城，盖起高楼。



这旧库存还没去干净呢，新的已经又出现了。而政府呢？多年财政半死不活，现在有人来买地当然求之不得。但是这一波去库存基本上是掏空了县城居民未来三十年的收入，在这波房产热下去之后，这里相当大一部分人就会陷入债务缠身之中。



未来三十年，这些城市的经济必将陷入停滞期，这些身负房贷的人群，在故乡寻不到出路，就会涌入大城市谋求生存，原本人就不多的三四线城市将会面临新一轮的人口流失。



三四线城市房价不会长时间上涨的，因为上涨没有接盘侠，消耗完这一批拆迁户，短时间内是不会出现新的接盘侠了。



来自: Android客户端

Buibuibui

好好过你的日子吧！这些是你能掌握的事情吗？房价再高都会有人买！如果一夜全国房价暴跌那就是中国完蛋的时候！
来自: iPhone客户端

老石匠

这种预测是有道理的。
来自: Android客户端

岂可独善其身

所以鼓励生二胎呀

友琴快乐

有道理！
来自: iPhone客户端

三飞

来自: Android客户端

徐师傅168

Buibuibui 发表于 2018-6-12 21:51
好好过你的日子吧！这些是你能掌握的事情吗？房价再高都会有人买！如果一夜全国房价暴跌那就是中国完蛋的时 ...

你好。我是个卖炭的，“可怜身上衣正单，心忧炭贱愿天寒”。
发展要理智。
来自: Android客户端

新安镇小蜜蜂

徐师傅168 发表于 2018-6-13 06:47
你好。我是个卖炭的，“可怜身上衣正单，心忧炭贱愿天寒”。
发展要理智。

哪一届政府都需要政绩，恶性循环没办法了
来自: Android客户端

高尚~

来自: Android客户端

南宋明王

你以为政府财政部的官员们是吃干饭啊
来自: iPhone客户端