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来安县公共资源交易监督管理局关于来安老汽车站停车场及闲置用房租赁项目的公告(第一次)发布时间：2021/09/08 10:10 来安老汽车站停车场及闲置用房租赁项目交易公告 项目编号：czcq202109-017 来安县公共资源交易中心将于2021年9月17日10时至2021年9月18日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对来安老汽车站停车场及闲置用房租赁项目进行公开竞价，现公告如下： 注：2021年9月17日10时至2021年9月18日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞价人在竞价报价中应考虑到需支付的软件服务费用（具体费用详见第九条），经营有风险，竞价需谨慎！ 一、竞租标的物：本次招租共8个标段，竞租标的物为现状出租，承租方应自行实地进行勘查，标内面积均为估算面积，竞价人应对标的物状况设施情况、实际可使用面积、消防设施情况、附属物自行确认。若出现因竞租标的物情况无法满足承租人使用要求、以及面积和附属物等所有相关问题产生的任何纠纷，一切责任由承租方自行处理承担。出租方不参与、协调任何纠纷。消防验收等相关问题均由承租人自行解决完成。 标的物承租登记手续包括消防、环保，工商登记等相关手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。 在租赁期间，承租人应该确保租赁期间的安全责任和消防责任，承租人有义务保证用电安全和防火安全，装修和经营过程发生一切安全生产责任和人身及财产安全责任均由承租人自行承担。 一标段：修理厂区域，新建沥青混凝土场地，新建钢结构彩钢瓦简易钢结构厂房约300㎡，原始旧仓库用房若干间新加彩钢瓦防水屋面，独立进出通道,评估价为120000元/年，拟出租面积约2470㎡，租赁期为5年； 二标段：智能停车场区域，新建沥青混凝土停车场，停车位划线齐全，全新智能收费设施，和监控设施齐全，预留小汽车充电桩位置（充电电缆预留到位）；新建场地钢结构和楼顶钢结构广告位约380㎡；可提供沿街门面一楼门厅两间约90㎡（原售票大厅、进站通道），三楼整体约230㎡及零星用房，整体租赁,评估价为130000元/年，拟出租面积约2670㎡，租赁期为5年；（特别提醒：其中：由于沿街户外屋面广告位存在不确定性，户外楼顶广告位部分定价为4万元，如非承租人原因，由于政府相关部门不能审批或该部分区域无法发布商业广告，招租人将在年末租金中直接抵减4万元租金）； 三标段：108-车站小店，评估价为12000元/年，拟出租面积约19㎡，租赁期为3年； 四标段：106-麻将馆两间，评估价为25000元/年，拟出租面积约38㎡，租赁期为3年； 五标段：104-花店，评估价为12000元/年，拟出租面积约15㎡，租赁期为3年； 六标段：100-兰州拉面馆，（含二楼临时搭建）,评估价为20000元/年，拟出租面积约48㎡，租赁期为3年； 七标段：天猫及仓库，（需预留消防楼梯通道）,评估价为75000元/年，拟出租面积约280㎡，租赁期为3年； 八标段：旅行社，（含二楼临时搭建）,评估价为40000元/年，拟出租面积约67㎡，租赁期为3年。 二、重大事项披露： 1、安徽交运集团滁州汽运有限公司来安分公司拟出租房产，承租方不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染的项目等，竞得人在承租后须配合招租人做好文明城市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。 2、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。 3、租赁期限：一、二标段租赁期为5年，三、四、五、六、七、八标段租赁期为3年。 租金支付方式：租金采用先付后租方式。即第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，以此类推。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。履约保证金：一、二标段为50000元、其余标段为(年成交价/12)*3个月。在合同签订前缴纳至招租人处。合同期满且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。 三、租金价格、保证金及加价幅度： 一标段：修理厂区域，竞价起始价120000元/年，保证金：50000元，加价幅度:500元或整倍数； 二标段：智能停车场区域，竞价起始价130000元/年，保证金：50000元，加价幅度: 500元或整倍数； 三标段：108-车站小店，竞价起始价12000元/年，保证金：5000元，加价幅度: 200元或整倍数； 四标段：106-麻将馆两间，竞价起始价25000元/年，保证金：10000元，加价幅度:200元或整倍数； 五标段：104-花店，竞价起始价12000元/年，保证金：5000元，加价幅度: 200元或整倍数； 六标段：100-兰州拉面馆，竞价起始价20000元/年，保证金：10000元，加价幅度: 200元或整倍数； 七标段：天猫及仓库，竞价起始价75000元/年，保证金：10000元，加价幅度: 200元或整倍数； 八标段：旅行社，竞价起始价40000元/年，保证金：10000元，加价幅度: 200元或整倍数。 如遇到支付问题和其它相关问题可咨询： 淘宝网咨询电话：4008222870支付宝服务电话：95188、0571-88158090 四、本次招租项目由安徽泽普项目管理咨询有限公司代理，代理费由成交人支付给代理机构。 五、保证金交纳及处置： a）项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 b）本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入来安县公共资源交易中心指定账户，竞价款（或首付成交价款）在成交通知书发放后7个工作日内缴入安徽交运集团滁州汽运有限公司来安分公司指定账户（户名：另行通知，开户银行：另行通知，账号另行通知）。转账时备注：来安老汽车站停车场及闲置用房租赁项目***标段租金。 c）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。 六、竞租人应具备条件： 1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与，如有不符合条件的，成交后甲方有权解除成交资格。 单位参与竞租的，成交后须提交有效的营业执照副本及税务登记证原件和复印件、法定代表人身份证原件和复印件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证原件和复印件以及竞租单位有效的营业执照副本及税务登记证原件和复印件、法定代表人身份证原件和复印件； 个人参加竞租的，成交后需携带本人身份证原件和复印件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证原件和复印件及竞租人身份证复印件； 2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由成交人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。 3、竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理公司拿成交通知书或邮寄给竞得人，拿到成交通知书的7个工作日内，主动与出租人签定《租赁合同》，否则视为成交人自动放弃成交资格，保证金不予退还，且出租方有权对外重新公开招租。 七、咨询、看样的时间： 自公告之日起至2021年9月16日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽泽普项目管理咨询有限公司或招租方联系。 八、竞价方式： 本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。 九、资产交易平台收费： 1、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里竞租平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下： 上述费用均由竞得人在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由竞得人支付，应含在竞租报价中，竞得人在竞价过程中考虑上述费用。 收费计算示例：某商业机构于2019年8月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为1636万元，则该标的收取费用的金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5% 2、缴费方式： 1）线上支付：标的物竞租成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞得人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若竞得人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞租保证金直至竞得人线上完成软件服务费订单的支付）。 2）缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，竞得人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。 3）发票：竞得人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。 十、特别提醒： a)标的物以现状为准，来安县公共资源交易中心和安徽交运集团滁州汽运有限公司来安分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,移交标的物时间以签订合同时间为准。 b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。 c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。 e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。 f)在竞价结束后，如果成交人不是原承租户的，原承租户须在十日内将房屋清空归还，否则，将由法院强制执行，并同时扣除之前的租赁保证金。 g）放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。 h）被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。 i）若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由来安县公共资源交易中心直接予以收缴。 联系方式： 代理公司：安徽泽普项目管理咨询有限公司 联系电话：薛伟 15205502199 张磊 15755070808 联系地址：来安县南大街157号（峰汇国际）13幢A座1417室 招租单位：安徽交运集团滁州汽运有限公司来安分公司 联系电话：冯金晶 13855085822 联系地址：来安县中央大道与建阳南路交口东南侧 招租单位：安徽交运集团滁州汽运有限公司来安分公司 代理公司：安徽泽普项目管理咨询有限公司 2021年9月8日
所含标的物
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千斤顶
