来安县“多村合并”即将来了.......

来安supreme

江义海代表：

您在县十七届人大六次会议期间提出的关于农村宅基地产权制度改革的建议收悉，经研究办理，现答复如下：

一、关于“全面科学调整全县中心村村庄布点规划”的建议

自2020年11月起，我局配合自规部门组织编制单位深入12个乡镇进行调研，于2020年12月初由县政府分管领导组织各乡镇和相关部门对村庄布局优化初步成果进行研究讨论，建议将村庄布局专题研究列入正在编制的我县国土空间总体规划中，并对村庄分类进一步优化完善，目前已完成对各乡镇新一轮相关补充资料的收集工作。一是落实村级规划“多规合一”，按照每个行政村1-2个中心村和保留必要自然村的原则，编制村级土地利用规划和村庄布点规划，引导农民有序向城镇、向规划点集中。二是开展“空心村”和闲置宅基地、空置住宅的调查清理工作，切实解决村庄布局散乱、土地利用粗放问题，因地制宜推动村庄建设适度集中，改善人居环境，提升村容村貌。参照村庄分类和布局优化阶段性成果，结合我县宅基地改革试点工作，指导半塔、施官、雷官等三个宅改试点镇对有条件的、有建设需求的村庄开展村庄规划试点工作。目前半塔镇已启动松郢村、大刘郢村、鱼塘村和北涧村四村联合编制村庄规划工作，已完成补充调研、补充资料收集和数据整理等工作；施官镇桥西村和贾龙村两村联合编制村庄规划工作，目前已完成资料收集和数据整理工作，规划初稿正在编制中，彭岗村单独编制村庄规划，目前正在收集相关数据；雷官镇黄桥村“多规合一”村庄规划编制工作于6月30日完成了初稿编制与对接汇报工作，五里村“多规合一”村庄规划经雷官镇研究，并入黄桥村“多规合一”村庄规划中共同编制。预计8月底前完成村庄规划编制试点工作。

二、关于“制定出台鼓励农民进城购房补贴机制”的建议

为维护农村居民的合法宅基地权益，促进农村土地集约节约利用，统筹城乡发展，县宅改办牵头起草了《来安县农村宅基地自愿有偿退出暂行办法》（征求意见稿），目前正向各乡镇及县直有关单位广泛征求意见。

建立农村宅基地退出激励机制，对自愿退出合法拥有的农村宅基地或符合宅基地申请条件自愿放弃申请，在2022年12月31日之前到城、镇规划区和乡镇政府所在地集镇规划区购买普通商品住房（不含二手房，下同）的，享受房屋拆除补偿、“房票”和免抵押惠农安居贷款等优惠政策

三、关于“制定出台农民退出宅基地补偿机制”的建议

按照依法自愿、合理补偿、科学利用和统筹推进的原则，采取无偿、有偿和享受政府相关优惠政策三种方式引导农户规范退出农村宅基地，合理明确有偿退出补偿标准。印制《农村村民宅基地及建筑物自愿退出协议》，建立退出后购房激励机制，健全退出后社会保障机制，完善有偿退出办理程序。

具体补偿标准参照《农村宅基地自愿有偿退出补偿标准》执行，补偿金额由村集体经济组织根据实际情况与农村宅基地退出户协商确定，并将补偿情况在本集体经济组织公示。

四、关于“整合农村土地整理政策，出台土地治理、增减挂等“一篮子”政策”的建议

根据《来安县农村宅基地制度改革试点实施方案的通知》明确的总体要求、试点内容和实施步骤，经逐项认真梳理，深入细致谋划，共列出县级需建立的制度清单24项、乡镇16项、村级17项。进一步细化分解2021年全年需开展的21项工作目标任务。通过制定实施计划，明确任务书、时间表，将任务层层分解到有关部门和乡镇，进度落实到季度到月份，确保试点工作可管可控、有序推进、取得实效。目前，由县宅改办草拟，通过宅改领导小组名义印发了宅基地集体所有权行使、农户资格权保障、使用权流转及审批管理等“硬核”文件共12份，宅基地有偿退出、历史遗留问题处置和试点工作考核等办法在广泛征求意见后出台。

办复类别：B类

联系单位：县农业农村局

联系电话：2368356

2021年7月15日

徐师傅168

村庄合并，鼓励农民退出宅基地进城消化房地产库存。
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来安爷么

都到城里买房，然后再卖地。
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邋遢的公主

徐师傅168 发表于 2021-10-12 12:46
村庄合并，鼓励农民退出宅基地进城消化房地产库存。

专家分析到位
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水云轩主人

又是一项重大变革
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坚强

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卓付收单-解家飞

城市化是必然趋势，一定不要亏待农民兄弟。特别是在养老问题上。
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靖龙珏羊

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坚强

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乡下拆迁户

来安爷么 发表于 2021-10-12 13:09
都到城里买房，然后再卖地。

搞个二倒手哈哈新社会倒爷，先让穷人进城，然后再让富人下乡。哈哈