全国业主拒交物业费，收缴率跌至59%！

老石匠

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物业费这个话题永远不会变得平静。这次，不，是这几年，一直在翻滚的风暴又掀起了新一轮的腥风血雨。你看得出吗？那一串串数据、那些纷繁复杂的行业案件，足以让人心生寒意。全国范围内物业费的收缴率从两年前的70%跌到了现在的59%。一个行业的血液，竟然如此稀薄。更有甚者，北京、上海的收缴率居然跌破了50%。这是怎么了？难道我们的生活质量真就这么差？还是说那些物业公司早已变成了“只收钱不办事”的笑话？没有服务，没有诚信，一切都死在了变味的财务和冷漠的管理之下。

深圳某高端小区的业主中，仅有37户愿意续费。300户里，只剩下一点点人还相信物业还能干点正事。不知道你是否也遇到那种“物业换个灯都能涨价五六倍”的事。每次走进小区，那些跑偏的收费项目让人气得吐血。绿化费30万元，结果查账发现只买了几把剪刀，这世界真是荒谬。物业公司在暗箱操作上玩得淋漓尽致，业主的血汗钱被随意挥霍，难怪大家都选择不交，用最直接的方式抗议。


对比过去几年物业行业的萎靡，资本的撤退像一只无声的巨手撕扯着行业的肌理。碧桂园等巨头市值缩水超过60%，裁员到达30%的比例。手里的牌似乎只剩下一张“日子难过”的牌。利润率早已破了底线，人工成本涨了四成，服务还要24小时响应的无理要求。难道他们还记得，这是业主的钱，不是天上的馅饼？亏成那样还得拼命用资本输血，逼得真的是“山穷水尽”。

不是所有人都束手待毙。甚至，在一些地方，业主开始自发行动。自管小区悄然崛起，一股“物业革命”的声音逐渐传出。有人自发成立业主委员会，解聘那些“只会装样子”的物业，直接自己干起来。广州一个小区，用业主的力量扭转了局面。物业费降低了40%。更有人用数字技术，建起“业主管家”平台，用IT设备替代传统物业，业主的反应时间从小时变成了几分钟。比起那些“官样文章式的服务”，这才算是真正体验到生活的尊重。


这场变革不是空谈。有人在调研，说地方的物业公司，不是捞钱，而是圈钱。表面上“服务”，实际只是在谋求最大利益。资本的退潮让他们的算账变得捉襟见肘。有的房企为了回血，不得不挪用物业费，甚至四年都没公示过公共收益。这样的事情，竟然成为常态。

行业的崩溃，令人愤怒也令人担忧。 watchdog们批评物业行业的乱象，公众也开始觉醒。请问，这样的行业，怎么能继续？用最短的时间告诉你答案：不可能。业主们的忍耐有限，他们的权益不可再被践踏。

这场变局，就是一场自我救赎，也是一场信仰的较量。看着那些崩坏的基础设施、虚无的安保、暗箱操作的账目，谁还能心平气和？每一块被忽视的维修现场、每一个被推迟的回复都在发出抗议。业主不再是被操控的傀儡，他们用行动表达着不满。这一切，都是对行业命运的反转。未来会怎样？没人知道，但可以肯定的是，从这场乱局中必须有人站出来，喊一声：不能再这样下去了。


那些曾经被视为理所当然的物业服务，现在已经变成了笑话。社会、家庭、社区的安全感，逐渐被碎片化的利益割裂。谁还能相信物业？谁敢再把生命和财产的保障交给一纸委托？答案是，没有人敢。只剩下一群勇敢的业主，试图用行动把事情扳转。他们知道，只有坚持这种“自管”的方式，才能握住自己的命运。

也许，这代表着一场行业的终结，也意味着新纪元的开始。我们都在等待一个答案：今后，物业会不会变得透明？服务会不会变得用心？这座城市，这个国家，能否用公平正义来走出一条新路？问题还委屈着，无数个被忽视的声音。

是时候让那些还在忽悠、圈钱的物业公司醒醒了。你们违背了哪些赤裸裸的承诺，你们践踏了多少业主的心？任何行业都有底线，社会的底线就是正义。物业行业的乱象再继续，只会让社会的裂缝越拉越大。或许，下一场革命，已经在悄悄酝酿了。没人能阻止，没人能逃脱。你我都等待着结果。
总的来说一句话：县域小区业主自治势在必行！县城首先从500户以下小区试行。
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家人味食品

物业是该好好整治了来自: iPhone客户端

老石匠

物业问题已经升华到了民生问题！为了构建和谐社会，创建一个宁静祥和的小区，我们广大业主必须携手同行。来自: Android客户端

水云轩主人

物业要为业主办实事，业主要积极配合物业工作。来自: Android客户端

老石匠

水云轩主人 发表于 2025-5-2 20:42
物业要为业主办实事，业主要积极配合物业工作。

这是一个优胜劣汰的社会！好的物业公司业主要配合；对无良物业公司必须赶出小区，但是这种物业公司凤毛麟角来自: Android客户端

老石匠

水云轩主人 发表于 2025-5-2 20:42
物业要为业主办实事，业主要积极配合物业工作。

有良心的物业公司凤毛麟角来自: Android客户端

两湖布衣

物业不能只收费不办事！而找他解决问题还要另外再付钱！来自: Android客户端

老石匠

两湖布衣 发表于 2025-5-2 22:59
物业不能只收费不办事！而找他解决问题还要另外再付钱！

这里面症结很多！有私企的贪婪、住建部门与街道社区的层层保护，有一部分保护伞、一部分业主的恐慌与懦弱、还有一小部分黑恶势力、另外还有一条隐形利益链…社会在发展，会风清气正的来自: Android客户端

呵呵呵来了

都在眯钱哦！不交物业费不给租车位！请问这是习规定的文件吗来自: Android客户端

余老

物业管理公司就是业主顾来的管家有义务替主人管理日常事务，听从主人安排，否则解聘，小区成立业主委员会有权监管物业公司，协助物业公司处理日常工作，财务账目收入和支出公开。《物业管理法》要修改要符合民声否则一张白纸空谈。来自: Android客户端