新拆迁条例即将公布，拆迁制度将有重大变化

华府书童

从今年的1月29号新拆迁条例开始公开征求意见稿，到现在已经有十个月了。这两天央视等主流媒体一直在关注新拆迁条例，我估计就快出台了，我根据央视财经频道的节目，给大家简单介绍一下新拆迁可能会出现哪些新的变化：
     1、有望强调补偿的人性化，在补偿数额，补偿方式上，强调可选择的灵活多样。拆迁之前，货币补偿或者提供产权调换房屋，周转用房必须到位。
     2、拆迁补偿一律公开。
     3、政府或成为征收补偿的唯一主体。现行制度：政府作为中间人，由拆迁人即开发商向政府申请拆迁许可，获批后由开发商实施拆迁。新拆迁条例：将不允许开发商或者拆迁公司参与搬迁。拆迁许可证将彻底推出历史舞台。政府负责拆迁和补偿。
     4、行政强拆有望被取消。强制拆迁还将存在，但是是由法院来制约和监督政府。也就是说，政府是运动员负责拆迁，但是没有权利强制拆迁，如果考虑公共利益需要强制拆迁，可以申请法院执行，法院是裁判员，强制拆迁与否取决于法院裁决。相对而言，会起到一定的监督作用。将减少强制拆迁的案例，会促使政府主动与被拆迁人达成协议。
     5、补偿价格按照市场价确定，市场价格由测评机构确定。但是市场价格的时间点还需要确定，新条例中应该会有明确。
     6、强化问责，拆迁过程中出现群体性事件，会启动问责制度。
      以上是我从节目中归纳的一些主要变化，但是最终结果怎样，还是要等新拆迁条例出来才知道。希望越早出台越好。关注中。

liujian

值得期待。。。

鸣正大听

{:1_267:}{:1_267:}由法院监督政府？！{:1_267:}{:1_267:}不是开玩笑吧！

一夫

没有被拆的，也没有权利去拆别人的。

4867777

如果这样，以后想多涝点钱难了。审计一核算，该多少钱就多少。不拆，法院一判，一切吊蛋。

桥头旺

中国特色社会主义。。。。。。。

准备了

回复 4# 小月


    对，只要是违背意图的拆迁别人的房屋都是可耻的犯罪。只有房产拥有者才具备处置权，别人（当然更包括政府）想拥有处置权，那就采取合法的手段，公平合理合法的通过市场等行为，购买并拥有产权后才具备处置权。这是任何一个文明国家的通行做法。我们的人民真好啊，他们真的拥有忍耐性和奉献精神，尽管他们还很穷（鼓励让穷人为富人做奉献也是另一桩怪事）。而那些口口声声大道理的人，实在可恶至极，试问一句：“你们良心何在？”。

准备了

回复 5# 4867777


    凭啥非的要审计？买卖自愿，卖者不愿卖，再高的价，也不能强买强拆啊！

4867777

回复 9# 准备了


    为了公众利益。政府强拆。

准备了

回复 10# 4867777


    公众利益也要平等啊，既不能损公肥私，也不能损私肥公啊。你总不会支持仗势欺人吧？