莱蒙·水榭山

邓增圆

【可售户型】均价7万—10万

三期在售单位：独栋950平米，实用面积1500平米，可售总价1.5亿。
四期认筹单位：联排中间单位：234－240平米；端头单位：274－290平米。







[联排户型特色]
1、双首层设计，阔绰私密专享空间，两层地下室，拓展性强；
2、拥有私家登山道及天台空中花园；
3、赠送前后私家花园、顶层阳光阁楼等，打造独立的绿化休闲空间。
4、赠送面积比1:1，赠送两个停车位。


[临湖独栋特色]
1、稀瑧楼王单位，1500㎡传世使用空间，坐北朝南、面山背水之风水宝地；
2、水榭山景观中心轴央心府邸，360°视野景观独立旁门入户、沿湖栈道、小溪迂回环绕，尽显贵族生活优雅气息；
3、会客厅、生活客厅双客厅设计、开间达15米，挑空、双阳台、主套房开间8.9米、中西4、双厨房设计、回形楼梯设计、带大围廊阳台、电梯位尽显主人大气之范



【项目卖点】
1、中央别墅区距城市核心7分钟唯一纯别墅
时间成本决定生活质素。7分钟直取CBD  只为少数人拥有。当别人还在路上的时候，水榭山的业主已在山湖间。


2、商业上赢得时间就是胜利，水榭山做的到！
项目北侧“京广深港高铁”2011年底运营！
北京到深圳=8小时,龙华到广州新客站=25分钟 ,去香港西九龙=16分钟 ；
地铁四号线，深圳北站，步行5分钟。
不必再争分夺秒，商场胜利由你掌控！

3、近20万平米原生大湖CBD天然山湖之粹
100平方公里三大郊野公园环绕，紧邻20万㎡原生大湖，0.6超低容积率。深圳CBD附近唯一天然山湖资源的纯别墅区，宛若中心湖山王冠上一颗璀璨明珠，他处再无。


4、产品纯粹，深圳罕有0.6低容积率纯别墅
香蜜湖北，玉龙路以东，是深圳市政府规划的中央别墅区，是深圳新兴的豪宅片区。区域内整体规划容积率远低于传统豪宅区域（华侨城2.5, 香密湖2.0）


5、水榭山市中心唯一高品质打造纯别墅区！

全地下停车位别墅社区——深圳最高水准“人车关系”解决方案


室内垂直交通——献予懂得别墅生活的高尚家庭


阳光双首层设计——天地合一的空间智慧


独创品质——打造百年经典别墅



【项目数据】
项目位于宝安区二线拓展区龙华街道办民乐路以北、外环南路以西
占地面积：143047.25平方米
总建筑面积：85850平方米
开发商：深圳市水榭花都房地产有限公司
物业公司：深圳市信拓物业管理服务有限公司
物业费用：7.9元/平方米·月
绿化率： 35%
容积率：0.6
车位：1080个
土地年限：70(2004-3-1)