对于现在的楼市各位坛友有什么看法？真诚的不带情绪的

彭踊

今年国家政策性调控，楼市就如今天的大雪，两拨人互相争执，到底降过之后是大涨还是降到一个我们满意的水平。然而此时国外多家投资集团磨刀霍霍，紧盯内地市场，随时准备收购某家HOLD不住的上市公司，亚洲首富李嘉诚叶放言：如今是进军内地地产市场的最佳时机，等等消息，网上热炒，作为一名80年后，即使我从事房产工作，我也希望房价符合我们的收入水平，但是真的会如我们所愿吗，各位坛友如何看？

来安县商会

国家调控是不能有暴涨的行为，更不会让房地产暴跌。现在只是全球的次代危机影响了房地产市场。从远处看，房地产不会下跌。这是我国的支柱产业。并且成本来算的话，来安的价格更不会。1500（建设成本费）+500（土地）+基础设置（500）+企业利润（500）=3000元每平米。这是最低的算法了。

彭踊

{:soso_e179:}的确如此，现在什么都涨，我们一个月的工资不知道能干嘛，

彭踊

滁州的房价也算不上很高，来安的房价您这边如何看呢

来安县商会

照来安县玻璃厂那边的房子来算吧！！他们光拿地是一个多亿。就照1.2亿算，每套100平方，每平方3000元算，得卖多少房子才能把土地成本搞回来。120000000/3000/100=400套。也就是说，玻璃厂那里，以3000元每平方米来算，他们得卖400套房子才能收本土地成本。那他们的建设成本，绿化，基础设施和利润呢？？

彭踊

如你这么算我们计划生育指导站的地得卖800套了，{:soso_e127:}

潇洒人生

不能这样算的  开发商不是傻瓜

晴雨无阻

对于三线城市，降价还是比较困难的，升值空间不大，现在农村也在铺天盖地的在建房。

liujian

潜在购买群体的收入与房价严重倒挂，您认为能HOLD得住吗？

laian123

对于三线城市，降价还是比较困难的，升值空间不大，现在农村也在铺天盖地的在建房。
晴雨无阻 发表于 2011-11-30 17:17

    这样的评价很客观，来安这些年房价年年喊着降。到底降多少？土地成本，开发成本等等，现在物价这么高，哪会有太大的降价空间啊。