城市花园业主大会筹委会（讨论稿）

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关于申请成立城市花园业主委员会的申请报告

高郢社区：

城市花园位于建阳南路高郢社区，是新安镇大型居住区，于2008年XX月建成交付使用，总户数户XX，已入住户数XX户，占总户数比例为XX%，交付使用已近5年，现由银西物业公司负责物业管理。

根据《安徽省物业管理条例》物业管理区域内有下列情况之一的，应当成立业主大会：第十六条 符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议:(一)入住率达到50%以上的;(二)首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;(三)首批物业交付满3年的。第十七条 业主筹备成立业主大会的,应当在物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府的组织指导下,由业主代表、建设单位、前期物业服务企业和居民委员会组成业主大会筹备组,其中业主代表所占比例不得低于筹备组总人数的二分之一。符合首次业主大会会议召开条件之一，但未及时召开大会的，街道办事处、乡镇人民政府应当在30日内组建业主大会筹备组。业主大会筹备组应当自成立之日起10日内，将其成员名单和工作职责在物业管理区域内进行公告。

城市花园满足业主大会成立的条件，应当成立业主大会。但是，由于种种原因，城市花园尚未成立业主委员会，而物业公司和业主之间因为管理上却矛盾不断。业主无法对物业的收费和管理工作进行监督，物业很难保持与业主正常沟通，对打造文明来安，创建和谐社会十分不利，显然业主委员会的成立迫在眉睫。

根据我们的调查，广大业主也十分期盼成立业主委员会，群众基础已然具备，因此，成立业主委员会既符合国家政策文件的规定，也符合广大业主的实际需求，在国家积极倡导“以人为本”“构建和谐社会”的大环境下，社区是落实“和谐社会”的主体和核心，是推动社会和谐发展的催化剂，是广大业主可以依靠能够依靠敢于依靠的靠山，有政府和社区的积极推动，城市花园业主委员会必然能够成立，城市花园必然成为新安镇的文明社区、和谐社区，为建设和谐新来安作出应有的贡献。

因此，我们（城市花园）的业主（详见签名）恳请新安镇政府将成立城市花园业主委员会摆上议事日程，进一步推动落实。我们愿意积极配合政府和社区的工作，为成立业主委员会尽自己的一份力量。

请求新安镇政府和高郢社区派工作人员参加，XX房地产开发有限公司指定一名工作人员参加城市花园业主大会筹备组，并承担首次业主大会筹备、成立的费用。请求XX房地产开发有限公司和银西物业管理有限公司向筹备组提供所有业主的名单及联系方式。恳请新安镇政府领导、高郢社区给予及时回复为盼。

特此申请

附件一：部分业主签名

附件二：《安徽物业管理条例》

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
   
  
  
  
  
  
   
城市花园业主

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

2012年X月X日

抄送：新安镇政府






XX房地产开发有限公司

银西物业管理有限公司

嘟嘟妈

请问：业主大会筹委会主要做些什么？{:soso_e132:}

龙御沧海

支持，并且我也要求加入业主委员会，对我们自己所缴纳的物业费用进行监督。让我们广大业主能够明明白白消费。

波鲁克

坐等来安模范小区的带头作用给大家树榜样啊

水深无波

回复 1# 立兄


    维护业主的利益,算我一个