金书记的“理”

正德

来去人生路 发表于 2012-8-3 15:16
呵呵，说的全在“理”！

呵呵，说理.......

大马蜂

正德 发表于 2012-8-3 17:55
我理解了可以理解的了..........

呵呵……

正德

大马蜂 发表于 2012-8-4 08:13
呵呵……

呵呵......

溪边竹人

我现在真的变懒的，懒的说…………………

正德

溪边竹人 发表于 2012-8-4 21:43
我现在真的变懒的，懒的说…………………

兄弟最近很累啊，注意休息和调整........

小青儿

相互理解才是关键

豆腐脑

择录：

       今年以来，中央政府一再推出政策，希望抑制房价的进一步上涨，岂知调控政策没有效果，越调房价涨得越快。一方面，大家都担心中央出台更猛的政策，另一方面，又觉得这房价根本控制不了。

对此，XXX有自己的看法，他说，其实，大家根本不用担心房价。我说不用担心房价，当然是站在开发商的角度说，因为我们大家都股东，都是开发商嘛。房价根本跌不下来，不仅跌不下来，而且会继续上涨。

这样的说法，对于普通民众，恐怕属于雪上加霜，但对于开发商来说，却是绝对利好。XX问，你这样说的根据是什么?

XXX说，很简单，你在市委工作，你难道不知道，现在的政府财政，是什么财政?房地产财政，卖地财政。这几年，全国的变化翻天覆地，大干快上，所有的一二线城市，全都大变样了。这些钱从哪里来的?卖地卖出来的。现在国家所有的调控政策，只针对购房户，而不针对开发商，原因就在这里。如果真是打压房价而不是调控房价的话，国家只要出台一个针对开发商的强势政策，房价就会应声而下。别说打压房地产，你看看，每年都有超级宫豪落马，可你数一数，有一个房地产富豪落马吗？中央调控房价，底线大家应该清楚，肯定不是打压房价，把房价打下来，受害最深的，肯定不是房地产商。房地产商的钱哪里来的?银行贷款，银行资金一旦出问题，国家经济就是大难。所以，国家出台的所有政策，只可能是平抑房价，控制房价的上涨速度，而不是拒绝房价上涨。如果房价出现大跌甚至跳水，中国经济就硬着陆了。

XXX给大家敬了一杯酒，然后说，刚才说的是指国家层面。国家一定不希望房价跌下来，跌下来就不好收拾局面。从地区层面看呢?同样不必担心，X州的房价虽然最高涨到了七八千，普遍来看，还是偏低的，平均只有四千多。作为省会城市的房价，一定还会有较大的上涨空间，未来两三年内，中心区域，涨到两万，应该不是什么超乎想象的事，而整体上，彻底消灭三四千以下的房价，也是一定的。这是其一，其二，房地产市场萧条，是地方政府最不愿意看到的，他们没钱花了。中央政府无论怎么调控，地方政府都会暗中托市。至少未来三五年内，XX集团的盈利能力，是不用担心的。

平常，关于房价，大家有诸多争论，尤其是国家一再推出政策，民众一片呼声，认为房价很快就会大跌。许多人将手里的钱捂得紧紧的，想等房价跌下来后捡便宜货。另一些人则忧虑加愤怒，因为他们认定中央在打压，房价却在应声上涨。那些迫切需要房子的人，处于两难境地，买房吧，怕接了最后一棒，买了一个最高价。不买吧，照现在这个势头，似乎并没有下跌的趋势，担心再没有现在这样的低价了。

有关房价未来走势，基本是两种意见，一种说肯定会下跌，中央调控力度如此之大，调控政策一个接着一个，没有不下跌的理由。也有部分人认为，银行、开发商以及政府和官员，早已经结成了利益联盟，他们绝对不肯让房价下跌。今天餐会的人，大概也都持有两种意见，但XXX之房价说，直指根本。仔细研读中央的政策，确实没有打压房价的意思，只是要抑制房价的快速上涨。所以，指望房价会下跌，确实是痴人说梦。

大马蜂

正德 发表于 2012-8-4 20:45
呵呵......

都有数……

中毒太深

正德 发表于 2012-7-29 22:27
是的，不管有任何争议和怨言，而发展了才是硬道理！

以破坏环境为代价的发展，也是硬道理吗？
5毛？

正德

豆腐脑 发表于 2012-8-4 22:43
择录：

       今年以来，中央政府一再推出政策，希望抑制房价的进一步上涨，岂知调控政策没有效果，越调 ...

学习了.......