【弘升望湖名邸】来安县城买房，老城区好还是新城区好？

弘升望湖名邸 · 发表于 2012-9-5 17:14:19

县城买房选择老城区，还是选择新区一直是众多购房者考虑的重要问题？
老城区和新城区买房主要有以下区别：
【道路交通】：老城区道路规划早，路面窄，人流量和车流量大，交通拥堵。新城区道路规划宽阔，道路景观绿化好，人流和车流顺畅，出行便捷，舒适度高。
【居住环境】：老城区新老建筑混杂，商业场所、办公场所和居住场所融为一体，城中村、廉租房、商品房、各种各类的商业市场大大降低了居住环境的舒适度和安全性。新城区高起点规划，居住、商业、办公、学校、医院、公园等场所布局合理，相互联系又互不干扰，保证了居住的舒适度和安全性。
【生活配套】：老城区配套设施相对完善，生活购物方便。新城区一般市政配套设施如学校、医院、商场、公园等整体档次和品质较为高端，但前期开发阶段配套完善需要一定的时间，社区一般自身配置商业街和幼儿园等。
【空气质量】：老城区绿化面积较少，早期建设的工厂如化肥厂、化工制造之类的老企业基本在老城区，对老城区的空气具有较大污染，加上大量的汽车尾气和灰尘，是老城区的居住舒适度不高。新城区绿化率高，规划大面积的公园、树木、绿地和水体，对空气具有较好的净化功能，加上人口居住密度低，道路干净宽阔，空气质量较为优良，临湖的空气具有较好的湿度和温度，负氧离子含量高。
【噪音污染】：老城区车流量大，道路窄且两旁树木绿化少，大多建筑靠近马路，噪音污染严重。新城区道路宽阔，车流量少，车辆鸣笛的频率少，一般新社区退让道路适当距离，且有大量树木绿化，具有一定的隔音效果。
【升值潜力】：老城区房价高，县城市场整体房价的上升空间有限。新城区开发初期的房价较低，比老城区要低500-1000元/平米，随着快速的发展，配套的完善，新城区的房价上涨空间较大。

fyuf6053 · 发表于 2012-9-5 18:01:58

如果居住是老城区比较方便，长期来说还是新城区更具有发展潜力，相应的配套设施会渐渐完善，以后也会更加方便更加便捷

春天花会开 · 发表于 2012-9-5 18:31:53

我住在老城区，向往新城区，不过新城区现在很多的配套还不到位，上班，购物不是很方便，还需要买车

klgv1988 · 发表于 2012-9-6 15:11:58

老城太脏了，谁都想自己的家，整洁漂亮

兵戈铁马 · 发表于 2012-9-6 15:23:15

居住环境非常重要，老城太脏，而且下雨经常出现道路被淹没情况

扬子江 · 发表于 2012-9-6 16:43:20

谁告诉你你那位置是城区，有本事写到合同里啊，你的宣传和广告都写合同里啊。

弘升望湖名邸 · 发表于 2012-9-7 12:28:02

城区根据政府规划而定

每天都在 · 发表于 2012-9-8 09:32:40

老城新城各有利弊，看你的想法了

弘升望湖名邸 · 发表于 2012-9-8 20:46:47

http://chz.ahhouse.com/html/120906/KC8D51296161303.html

弘升望湖名邸 · 发表于 2012-9-12 11:00:20

来安新城区规划宣传片
http://v.youku.com/v_show/id_XMTkyNzQyNDI0.html

【弘升望湖名邸】来安县城买房，老城区好还是新城区好？

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