浅议来安县城房价走势

白云

看来楼主还是花了很多心思的，作为夹心层，比上不足比下有余，不愁吃喝，却只能看着别人住新房子。唉~~

wdj2099

回复 44# wdj2099


    文言不通?你也就这点头脑!!!!自己琢磨去......说你什么好呢?唉!!杯具啊....

彡林

LZ辛苦了。
    数字只是一种现象，不能充分证明趋势。我以为房价还会再涨，估计至少在3、5年都不会停滞。只不过不会像以前那样类似发泡一样的疯涨罢了。
    从大环境看，中国的城市化建设才刚起步，就是要把人口集中起来居住，搞社区建设模式。现在的大城市建设、农村土地置换都是基础性工作，人不集中，哪来的社区？在这样的环境下，今后的农村人将有很大一部分不愿意在农村滞留，趋向于转移到城市居住。所以来城今后集中居住全县十分之一的人口本来就是很正常的事情，没有必要怀疑在建楼房会卖不掉。我怀疑甚至还不够。
    有居民户才有房屋需求。从居民户的产生来看，中国人口出生高峰在上世纪60、70年代，计划生育国策发挥作用那是后面的事情了。也就是说人口高峰的第二代目前正在成家生子阶段，这一群体，只要稍有条件，还有谁愿意两代同堂？而他们的父母们也才50岁左右，这样庞大数量的两代人他们住哪？都需要房子。因为中国有计划生育，所以房屋过剩的时代肯定会出现，什么时候出现，大家都能算出来。肯定不是现在。
    从价格上来说，周边地区的房价基本都高于来安。来安地理环境并不差，距离滁州大市也很近。在现今交通、信息发达的时代，之所以来安的房价低，那是历史原因造成的。地方不发展，经济上不去，来安就不会成为热土。现在，来安的一系列政策吸引了开发商，才出现现在大规模建房的现象，开发商开盘的房子几乎没有剩下的。即使有空房闲置，不能说都是在炒房。在来安，炒也是少数，不成气候。以前浙人炒房，那都是在大城市。有谁听说过浙人啥时候到来安炒房的吗？如果有人来来安炒房，那说明来安的房价还是低了。所以，房价泡沫，主要指那些规模城市，媒体说房价也都是说的北京上海等等，从未有过地区房价的概念。在来安还说房价泡沫就多余了。
    去年中央政府出台一系列政策调控房价，有效果，房价开始不涨了，巨贾大腕不炒房了，开始“算你狠”“豆你玩”了，可房价也没跌啊？！房价高，根子在地，全国在哪都一样。降房价，先降地价。降地价，就要有土地资源冲击。可哪来的土地资源呢？降地价能不能实现？大家可以扮指头数数，来安还有多少地方可以用来建房的？答案很明显。

小青年

过段支持LZ，写的不错！我希望全国的房价都在下降，那样我就可以出去买房了！

春夏秋冬

很有道理，很中肯。。
分析的很透彻。。

春夏秋冬

很有道理，很中肯。。
分析的很透彻。。

来安草民

顶起来大家讨论。电视中看到现在一线的房屋交易开始冷淡，本地的房价似乎开始坚挺

外星人

回复 14# 月亮山


    我非常赞同你讲的话  农产品 还会不停的往上升

风继续吹

回复 17# 来安草民


    楼主可能是以你自己家的年收入做代表的吧，你可以实际打听一下来安县现在职工的平均收入是多少
就算是有那么多，
那他们平时的不要生活了吗
不要养家糊口了吗
现在消费这么高我想一年3-4万实在是剩不了多少了

溪边竹人

随着物价的上涨，来安的房价不涨就已经算是跌了。